| Предыдущая тема :: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
| Kusemono |
|
| Захватчица мира |
 |
| Сообщения: 937 |
|
|
|
|
| Centurion писал(а): | Конечно, вот мой район примерно:
| Cesium писал(а): | | КАРАЧЕВСКАЯ ул., 76, дома 1/2 часть, 80 кв.м, кирп./дер., все удоб. центр., уч-к 9 соток, 3000000 руб. |
| Cesium писал(а): | 2-Я ПУШКАРНАЯ ул., дом ветхий, дер., 60 кв.м, уч-к 14 соток, гараж 42 кв.м новый, беседка, сад, всепогод. подъезд, 4100000 руб.
|
А на Пушкарной видимо чел не вполне осознаёт, что на его 14-ти будет скоро стоять что-то 9-14-ти. 
Правда может у них на землю бумаги не совсем ещё айс. Раньше это было сложно и дорого, а сейчас, после принятия Генплана Орла это это сделать почти невозможно (по понятным причинам - "квартал №1", см. карту 2 ГП Орла-2008). |
ваще опупеть цены. нафиг такие дома надо.
да и, кстати, по своему же опыту скажу, что цены эти завышены ввиду того, что их скупают пачками застройщики муравейников.
к слову, мы сами ищем землю или ветхий домик уже давно-для отдыха от города.
ээээи по чем, уважаемый Метт, в Никуличах примерно участки (и прудик там есть)? хотя нам нравится Лаврово. а на авто пофиг 10 или 20 минут езды. иной раз в городе будешь в пробке стоять больше. а там-природа. эх, лепота. |
|
| Вернуться к началу |
|
 |
| fcx |
|
| Прижившийся |
 |
| Сообщения: 113 |
|
|
|
|
палатки рулят))
(бюджетный вариант) |
|
| Вернуться к началу |
|
|
| Cesium |
|
| Суперчлен |
 |
| Сообщения: 1667 |
|
|
|
|
| Mett писал(а): | мне вот интересно стало, какие буквы с словах "халупа за 800-1500тр" не понятны 
халупы стоили и будут стоить именно так. причина на это проста - приватизация земли никогда не стоила огромных денег. да, вы не поверите - но я "самъ, своим пещком"(с) приватизировал землю под гараж, как вы говорите "в центре города", и ни разу не разорился. удивительно? |
удивительного в приватизации нет - сами приватизировали, знаем.
удивительно, что площадь того самого двухэтажного домика раз в дцать больше трешки + "свобода"(сам себе котельная, сам себе караоке и т.д. и т.п.) + участок с фруктовыми деревьями и теплицей с овощами по твоей Вашей теории стоит дешевле трехкомнатной клетки в муравейнике.
цены на те самые двухэтажные домики см выше.
тот факт, что половинка старого разваливающегося дома стоит в районе 800 тыс. я не отрицаю. мне не понятна откуда вторая цифра.
| Kusemono писал(а): | | ваще опупеть цены. нафиг такие дома надо. |
такие дома покупают для последующей перепродажи.
| Kusemono писал(а): | | ээээи по чем, уважаемый Метт, в Никуличах примерно участки (и прудик там есть)? хотя нам нравится Лаврово. |
лаврово подешевле выйдет. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
| Mett |
|
| Капитан атомохода |
 |
| Сообщения: 3667 |
| Откуда: Тувалу, атолл Нуи |
|
|
|
| Kusemono писал(а): | | по своему же опыту скажу, что цены эти завышены ввиду того, что их скупают пачками застройщики муравейников |
"..и это правильный вопрос, детектив Спунер"(с)
| Kusemono писал(а): | | ээээи по чем, уважаемый Метт, в Никуличах примерно участки (и прудик там есть)? |
там и прудик, и лесок, и луга, и даже возможность интернетов при желании объединения усилий.
но - очень, очень дорого. действительно дороже, чем в.
это мечты из разряда хаммеров.
готовый дом (в моем понимании: 100квм, баня, 15 соток травы, гараж на две машины) стоит в Никуличах от 4000тр.
Лаврово в этом плане получше, но там для меня свои нюансы.
есть еще как вариант Бойцовский - он еще в 10 минутах езды после Никуличей.
| Cesium писал(а): | | половинка старого разваливающегося дома стоит в районе 800 тыс. я не отрицаю. мне не понятна откуда вторая цифра. |
показательное. события этого года: дом нумер 1 на веселой слободе, обычная халупа, мелкая, невзрачная, дуплекс, цена 800. ну это нормально, ибо отстроить остальное можно за сезон, земля есть.
а через пару улиц, тоже веселая слобода, дом нумер 2, еще хуже, ибо окна уже (!!!) на уровне земли и скоро скроются в пучине. "дед, почем дом-то?" - "а, 1500 за все."
не, я согласен, что какбэ полчаса пешком до бульвара. но все равно более всего напоминает анекдот про "да просто очень деньги нужны".
говорите, что свободный рынок диктует "реальные справедливые цены"? ну-ну, правда в каждой букве :))) разброс "справедливых" цен практически в два раза. и в обоих случаях лучше (!) вложить деньги в строительство новой однушки-двушки муравейника с гигантской кухней и хорошей лоджией. отдача выше в разы.
_________________
..Кто я? Я, твою мать, ветеран! Вот кто я!..(с)Big Lebowski |
|
| Вернуться к началу |
|
|
| Kusemono |
|
| Захватчица мира |
|
| Сообщения: 937 |
|
|
|
|
| Mett писал(а): | | Kusemono писал(а): | | по своему же опыту скажу, что цены эти завышены ввиду того, что их скупают пачками застройщики муравейников |
"..и это правильный вопрос, детектив Спунер"(с)
| Kusemono писал(а): | | ээээи по чем, уважаемый Метт, в Никуличах примерно участки (и прудик там есть)? |
там и прудик, и лесок, и луга, и даже возможность интернетов при желании объединения усилий.
но - очень, очень дорого. действительно дороже, чем в.
это мечты из разряда хаммеров.
готовый дом (в моем понимании: 100квм, баня, 15 соток травы, гараж на две машины) стоит в Никуличах от 4000тр.
Лаврово в этом плане получше, но там для меня свои нюансы.
есть еще как вариант Бойцовский - он еще в 10 минутах езды после Никуличей. |
ок. спасибо за инфу. но тогда уж лучше Лаврово-там даже коршуны и аисты над полями летают (это к вопросу об экологии). а чистый воздух для меня сейчас главный вопрос.
| Mett писал(а): | | Cesium писал(а): | | половинка старого разваливающегося дома стоит в районе 800 тыс. я не отрицаю. мне не понятна откуда вторая цифра. |
показательное. события этого года: дом нумер 1 на веселой слободе, обычная халупа, мелкая, невзрачная, дуплекс, цена 800. ну это нормально, ибо отстроить остальное можно за сезон, земля есть.
а через пару улиц, тоже веселая слобода, дом нумер 2, еще хуже, ибо окна уже (!!!) на уровне земли и скоро скроются в пучине. "дед, почем дом-то?" - "а, 1500 за все."
не, я согласен, что какбэ полчаса пешком до бульвара. но все равно более всего напоминает анекдот про "да просто очень деньги нужны".
говорите, что свободный рынок диктует "реальные справедливые цены"? ну-ну, правда в каждой букве )) разброс "справедливых" цен практически в два раза. и в обоих случаях лучше (!) вложить деньги в строительство новой однушки-двушки муравейника с гигантской кухней и хорошей лоджией. отдача выше в разы. |
да и пусть они столько просят. только застройщик сможет им это заплатить, что тоже не факт. ибо вижу сейчас у нас тут деревянный домик по Осипенко, окруженный стройкой. видимо слишком много за свою халупу запросили. сейчас живут в окружении двух башенный кранов и постоянной стройки.
это к вопросу, что фраера жадность таки сгубила. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
| Cesium |
|
| Суперчлен |
|
| Сообщения: 1667 |
|
|
|
|
| Kusemono писал(а): | ибо вижу сейчас у нас тут деревянный домик по Осипенко, окруженный стройкой. видимо слишком много за свою халупу запросили. сейчас живут в окружении двух башенный кранов и постоянной стройки.
это к вопросу, что фраера жадность таки сгубила. |
это к вопросу о скромности. подали бы иск в суд и получили бы компенсацию в десяток раз больше запрошенной стоимости, ибо по нашим законам эту стройку должны заморозить и разобрать, однако в Орле видимо свои законы... |
|
| Вернуться к началу |
|
|
| Mett |
|
| Капитан атомохода |
|
| Сообщения: 3667 |
| Откуда: Тувалу, атолл Нуи |
|
|
|
| Cesium писал(а): | | ибо по нашим законам эту стройку должны заморозить и разобрать, однако в Орле видимо свои законы... |
:)
вообще-то нет таких законов. ни на муниципальном, ни на федеральном уровне.
есть планы застройки, утверждаемые ВСЕНАРОДНО избранными представителями от (ваших же) избирательных округов г.Орла.
если один человек мешает развитию города, планам и пополнению городской казны на благо общества - его вежливо перемещают.
"есть разные способы, тебе лучше не знать, Дюдя"(с)Большой Лебовский.
даже в сверх-справедливых и уважающих частную собственность Америках - точно на этот предмет есть показательная история Марвина Химмейера.
можно быть сколь угодно упертым индивидуалистом и блюстителем своих частных прав и интересов... но "жить в обществе и быть свободным от общества нельзя"(с)В.И.Ленин.
_________________
..Кто я? Я, твою мать, ветеран! Вот кто я!..(с)Big Lebowski |
|
| Вернуться к началу |
|
|
| Cesium |
|
| Суперчлен |
|
| Сообщения: 1667 |
|
|
|
|
| Mett писал(а): | | вообще-то нет таких законов. ни на муниципальном, ни на федеральном уровне. |
вообще-то есть законы, обязующие соблюдать снипы. по крайней мере на федеральном уровне. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
| Mett |
|
| Капитан атомохода |
|
| Сообщения: 3667 |
| Откуда: Тувалу, атолл Нуи |
|
|
|
| Cesium писал(а): | | вообще-то есть законы, обязующие соблюдать снипы. по крайней мере на федеральном уровне. |
не уверен в такой формулировке.
да, в ГК РФ есть ст.263, в которой говорится, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, ...блаблабла..., при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
если продолжить исходить из этого закона, то получим, что застройка территории происходит только по генплану планировки и застройки (разрабатываемой экспертами-архитекторами), утвержденной местными властями. и только местные власти (разумеется, в полном соответствии с региональным и федеральным законодательством) могут определить, кто мешает генплану и почему.
очевидно, что в рамках генплана - одиночный частный домик мешает двум густозаселенным многоэтажкам, а не наоборот.
это и логично, и корректно по отношению к тем многочисленным гражданам, кто будет жить на этой территории, некогда занимаемой одним человеком.
_________________
..Кто я? Я, твою мать, ветеран! Вот кто я!..(с)Big Lebowski |
|
| Вернуться к началу |
|
|
| Cesium |
|
| Суперчлен |
|
| Сообщения: 1667 |
|
|
|
|
| Mett писал(а): | очевидно, что в рамках генплана - одиночный частный домик мешает двум густозаселенным многоэтажкам, а не наоборот.
это и логично, и корректно по отношению к тем многочисленным гражданам, кто будет жить на этой территории, некогда занимаемой одним человеком. |
у него должны заранее либо выкупить площадь, либо переселить. но строить при нем не имеют права. хотя неоднократно замечал как застройщики в орле плюют на эти запреты. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
| Mett |
|
| Капитан атомохода |
|
| Сообщения: 3667 |
| Откуда: Тувалу, атолл Нуи |
|
|
|
| Cesium писал(а): | | у него должны заранее либо выкупить площадь, либо переселить. но строить при нем не имеют права. хотя неоднократно замечал как застройщики в орле плюют на эти запреты. |
потому что это любимый тобой капитализм со "справедливой" системой свободного рыночного регулирования любых взаимных отношений.
здесь не будет социалистических "все для человека, все во имя человека". нынче только в социалистическом Китае частный дом может остаться в центре города и с этим все будут считаться.
согласно же законам капитализма -
а) застройщик приносит в городскую казну доход,
б) жильцы принесут городу доход,
в) жильцы обеспечат развитие коммерческой инфраструктуры нового района (см. "ларёк-марёк-нарёк"), что принесет городской казне очередной налоговый сбор.
а что принесет одинокий частный дом? с него даже квартплаты нормальной не взять, у него там все собственное.
это попросту экономически невыгодно городу в целом.
Марвина Химмайера вынудили покинуть дом довольно просто - при стройке обрубили все коммуникации к нему. его не заставляли выселяться, не заставляли продавать дом. просто изолировали его личный земельный участок от цивилизации, ничуть не посягая на его собственность.
капиталистическая справедливость. закон и порядок.
_________________
..Кто я? Я, твою мать, ветеран! Вот кто я!..(с)Big Lebowski |
|
| Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы
|
|
|
FAQ
Поиск
Пользователи
Группы
Регистрация
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
